幸运飞艇

您好,欢迎来到济南艺景模型有限公司网站!

济南建筑模型

新闻分类

产品分类

联系我们

企业名称:济南艺景模型有限公司

电话:0531-88511715

手机:18253109999  

          18364176666

邮箱:yijingmoxing@126.com

地址:济南市经十东路33558号成大集团工业园内

网址 :  


我们看数字沙盘时要注意哪些问题呢?

您的当前位置: 首 页 >> 动态要闻 >> 行业新闻

我们看数字沙盘时要注意哪些问题呢?

发布日期:2019-01-28 作者: 点击:

       如果不是因为现房资源有限,相信很多人都还是更愿意购买现房的,因为期房跟现房相比,期房存在太多的不确定性了,购房风险也更大一些,购买期房看不到房屋的实体,只能通过沙盘模型看,那么沙盘模型怎么看呢?看沙盘时要注意哪些问题呢?济南建筑模型小编带您了解一下!

我们看沙盘时要注意哪些问题呢?

       沙盘模型怎么看

       1、看模型比例

       开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,这条规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。要向销售顾问了解沙盘模型与实物的比例,通过比例尺计算出实际大小。计算实际距离的公式为:实际距离=图上距离/比例尺。

       2、看房屋朝向

       一般沙盘上会明确标注南北朝向。对照标识,悬着坐南朝北的户型,以保证房间采光、通风良好。

       3、看绿地面积

       沙盘能够直观的反映小区的绿化率,它会直接影响生活品质,为了吸引眼球,开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等,这些对以后的居住质量影响都很大。所以一定要要向置业顾问确认,小区实际环境能否实现沙盘上展示的效果。

       4、看公共设施

       看沙盘时,一定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离。通过沙盘看小区配套设施沙盘一般会包括小区周边配套,我们需要关注周边的配套跟小区的距离是否合理。同时要问清楚规划中的配套具体的开放使用时间。

       5、看周边规划

       沙盘往往会标注小区周边的公共用地、其他楼盘以及重要的周边配套等。一般来说,稍大的社区周边应设有医院、超市、菜市场等配套,这些都要实地考察。对于沙盘周边的空地,要问清楚未来的规划,看是否会对住宅产生不利影响。购房者可将沙盘上的设施一一对应,确定小区周围的湖泊、公园、绿化带是否真实存在;商业项目的进驻,在政府官方网是否有相关规划与进度等。

       看沙盘时要注意哪些问题

       1、注意计算楼间距

       在新开发的楼盘中,调低楼高、调大楼间距,已经是不成文的基本规矩了。购房者平时看到的沙盘,大多数都将超高层“做低了”,并且将楼间距“调大了”。不仅如此,一般人观看模型是俯瞰的角度,而观看现场是平视或仰视角度,差别也很大。沙盘上的设计往往比实际社区规划稀疏很多,同时也会给人高绿化率的感觉。

       2、注意不确定的规划

       看沙盘的过程中,开发商一般都会说到项目的规划问题,一个项目的内容规划、另一个项目周边的城市规划等等。虽然开发商都是信誓旦旦,但其实这种大型的城市规划,往往需要耗费大量的时间。

       3、沙盘仅为参考

       大家如果不仔细看的话,很有可能发现不了:“本沙盘只是示意,仅提供参考,具体以规划图准。”这样一来,除非沙盘与实际楼盘在规划上相差太大,比如该标的楼栋没有,或改变规划后而沙盘未重做等,否则很难追究开发商虚假宣传或欺诈销售的法律责任。

       以上就是关于济南沙盘模型怎么看以及看沙盘时要注意什么的介绍了,我们购买期房的时候,除了通过沙盘看房子之外,还应该结合户型图来看,沙盘只是呈现了房子外部环境,而户型布局等还是要从户型图上来看。


本文网址:/news/362.html

关键词:数字沙盘,数字沙盘注意事项,沙盘建筑模型

上一篇:没有了
下一篇:制作济南建筑模型需要用到的工具

最近浏览:

济南工业模型

扫一扫

了解更多信息

  • 在线客服
    腾讯QQ腾讯QQ
  • 在线留言
  • 手机网站
  • 在线咨询
    欢迎给我们留言
    请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
    姓名
    联系人
    电话
    座机/手机号码
    邮箱
    邮箱
    地址
    地址
    友情链接:9号彩票  鼎盛彩票网  鼎盛彩票官网  易发彩票  易发彩票网  鼎盛彩票  港龙彩票网  

    免责声明: 本站资料及图片来源互联网文章,本网不承担任何由内容信息所引起的争议和法律责任。所有作品版权归原创作者所有,与本站立场无关,如用户分享不慎侵犯了您的权益,请联系我们告知,我们将做删除处理!